中介用伪造的离婚协议卖房有效吗

一、中介用伪造的离婚协议卖房有效吗

中介用伪造的离婚协议卖房，合同效力需具体分析。若买房人不知离婚协议系伪造，且符合善意取得构成要件，合同有效，买房人能取得房屋所有权。善意取得要求买房人受让房屋时是善意的，即不知道也不应当知道中介伪造协议；以合理价格转让；房屋已完成过户登记。

若买房人明知离婚协议伪造仍交易，合同可能因恶意串通损害他人利益而无效。此外，伪造离婚协议的中介可能涉嫌民事欺诈，需承担赔偿责任，情节严重的还可能涉嫌刑事犯罪。房屋真正权利人可通过法律途径维权，要求确认合同无效或要求中介及相关责任人赔偿损失。

二、中介伪造离婚协议卖房合同是否有效

该卖房合同效力待定。首先，中介伪造离婚协议属于欺诈行为。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若房屋所有权人未追认此合同，合同自始对其不发生效力。若房屋所有权人追认，合同则有效。在此期间，善意相对人有撤销的权利。建议尽快收集相关证据，如证明中介伪造协议的文件等。若房屋所有权人未追认，可要求中介承担因欺诈造成的损失。同时，若涉及房屋已过户等复杂情况，需综合具体情形，依据法律规定进一步分析合同效力及各方责任。

三、中介伪造卖房合同会承担啥法律后果

中介伪造卖房合同，首先可能面临民事赔偿责任。因其行为给合同相对方造成损失的，受损方有权要求中介赔偿经济损失。

从刑事角度看，若伪造行为情节严重，可能涉嫌合同诈骗罪。根据《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

此外，伪造国家机关公文、证件、印章的，还可能触犯《刑法》相关条款，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

在中介用伪造的离婚协议卖房这个复杂情况中，除了合同效力有不同判定外，房屋真正权利人的维权之路也充满变数。比如，即便合同被认定无效，权利人要求赔偿损失时，具体的赔

偿范围和计算方式是怎样的呢？又或者，如果中介涉嫌刑事犯罪，这对整个案件的民事处理会产生哪些影响？这些都是后续可能面临的问题。倘若你对中介伪造离婚协议卖房相关法律问题还有其他疑问，比如合同效力判定后的具体权益保障，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。