按揭买婚房离婚怎样分

一、按揭买婚房离婚怎样分

若婚房是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚房是婚后双方共同贷款购买，则属于夫妻共同财产，一般均等分割。分割时会考虑双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素。比如一方因抚育子女、照料老人等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

二、按揭买婚房离婚房产归属咋定

若婚房是一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后双方共同购买并共同还贷，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，但法院会综合考虑各方对房屋贡献等因

素进行判决。需注意，具体房产归属要结合实际出资、还贷、登记等多方面情况判定。

三、按揭买婚房离婚房贷该由谁来还

这涉及夫妻共同债务问题。根据法律规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

若婚房是婚后按揭购买，一般房贷会被认定为夫妻共同债务。离婚时，首先双方可协商确定房贷由谁偿还。若协商不成，法院通常会根据房屋的具体情况判决。比如房屋归一方所有，那么该方应继续承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。补偿数额会综合考虑房屋购买时的出资、婚后共同还贷及房屋增值等因素。总之，房贷偿还问题需依据具体情况，按照法律规定和公平原则来判定。

在处理离婚房产分割问题时，像上述不同情况都有着明确的法律规定。而除了房产本身的归属及分割，后续可能还会涉及一些相关问题。例如，如果一方获得房产后，另一方对子女抚养权的争取有没有影响呢？这两者之间其实是有一定关联的，法院在判定抚养权归属时会综合多方面因素考量，房产情况也是其中之一。又或者，房产分割后办理产权变更手续过程中会涉及哪些具体的流程和手续呢？这些问题可能会让不少人感到困惑。若你还有关于离婚房产分割及其相关问题的疑惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。